当社でお客様の不動産をスピード買取致します
不動産会社へ不動産売却を依頼したものの、買い手を見つけるまで時間が掛ってしまい、結局は売れなかったことはありませんか？
そんな場合は、当社でお客様の不動産を買取させていただくことが可能です。
【当社の不動産買取の特徴】
①素早く買取り価格を提示致します。
仲介と比べて買い手探しの為の広告期間や販売期間が不要。
お客様のご都合に合わせて売買が可能です。
ご希望であれば新聞折込やネット上での募集広告を出しませんので他人に知られる事もありません。
そしてお急ぎの場合、即時に現金化が可能です。（最短３日～３０日）お客様の要望に可能な限りお応え致します！
②スピーディーに現金化！売却をお急ぎの場合も、即時に現金化が可能。
最短３日～３０日（土・日・祝日を除く）にて手続きが完了ですので、お急ぎの場合でも安心です。
※最短期間は物件や地域によって異なります。（物件、地域によってはお取り扱い出来ない場合もございますので予めご了承ください。）まずはお気軽にご相談下さい。
③もちろん買主が当社ですので仲介手数料が不要です。
仲介手数料（４００万円以上の売買＝売買価格の３％＋６万円）が不要です。
査定価格から引かれるものは無く、査定価格全額がお客様が受け取る受取額となります。
④売却後のアフターフォロー、瑕疵担保責任が免責されます。
買主が個人ではないため、売却後に建物の不備がある場合でも面倒なアフターフォローや保証、売却後のやっかいなトラブルに発展したりする瑕疵担保責任等は免責されます。
買主のローン特約が付される事もありませんので、契約の中途解約の心配もありません。
ここから下は従来のよくある不動産売却、不動産買取の流れの一例です。弊社と比べてみてください。
↓↓↓↓↓↓
■ごく一般的な従来の仲介による売却の流れ（一例）
売り出し開始後 約３カ月～１年以上掛かる場合もあります。
①査定依頼
お客様より、お電話等により仲介会社に査定の依頼を申し込みます。
②価格決定
地域や周辺環境を考慮してた予想金額をもとに売出し価格を掲示されます。
仲介業者と打ち合わせを行い売出し価格を決定します。
③販売期間（約１～６カ月目安）
新聞折込広告やインターネットにて希望購入者を募ります。
興味のある希望購入者が表れても内覧のみのケースも多々あります。
なかなか決まらずに売出し価格を値下げしなければいけない場合もあります。
④希望購入者からの購入申込、価格交渉
買手が見つかっても、値引き交渉や買手有利な条件を出される事もあります。
支払い条件の折り合いがつかずに白紙になり、再度募集広告を出さなくてはならなくなります。（その都度経費が掛かる場合もございます。）
⑤契約
契約の際にも注意が必要です。
現在はほとんどの購入者がローンを組んでいます、
もし買手のローンが不成立の場合には、契約書の特約事項に白紙解約となる旨を
つける場合がほとんどです。
ローン不成立のため契約破棄になってしまった、という事例も多々ございます。
⑥残金決済
買主のローンが成立すれば残代金が支払われ完了となります。
【当社の不動産買取の場合の流れ】
価格提示後 約３日～３０日での売買が可能です。
①査定依頼
お問い合わせフォームより、必要事項を入力の上ご連絡ください。
②買取価格の提示
ご入力いただいた情報を元に、お客様へご連絡を差し上げて、物件を現地にて調査させていただきます。
インターネット等でありがちな物件を確認しないで事前情報のみの安易な査定はいたしません。責任をもって的確かつ公正な買取金額をご提示致します。
お客様のご都合に合わせて、お電話やメール、または直接お伺い致しまして適正に査定価格をご報告させていただきます。
価格は実際の買取価格ですのでご安心ください。
③お打ち合わせ
買取金額にご納得いただけない場合はぜひお申し付けください。
確実な金額アップのお約束は出来かねますがスタッフ一同誠意をもって頑張らせていただきます。
お客様ご納得の上、売買金額が確定しましたら売買スケジュール等をお打ち合わせします。
お客様のご都合に合わせて日程を組むことができます。
売買に必要な準備物等も弊社からリストをご提示しますのでご安心ください。
④売買契約
ご契約をさせて頂きます。ご契約に関して不明な点などある場合は、お気軽にご質問ください。経験・実績あるスタッフがどんなご相談にも対応致します。
⑤残金決済
契約完了後、代金のお支払い手続きとなります。
買取価格の提示より、最短３日～３０日（土・日・祝日を除く）で現金化が可能です。
